Според последния Глобален индекс на собствеността на международната консултантска компания „Делойт“ България е лидер сред страните от Европейския съюз /ЕС/ по брой жилища на 1000 души. В страната на всеки 1000 български граждани се падат по 668 жилища, което прави България привлекателен пазар за инвестиции в недвижими имоти.
Пазарът на недвижими имоти в България – перспективи за инвеститорите
Големият брой жилища на глава от населението създава предпоставки за значителни печалби от недвижими имоти. Експерти отбелязват, че стабилността и предвидимостта на пазара привличат както дребни купувачи, така и големи инвеститори. В страната има разнообразие от предлагане – от луксозно строителство и ваканционни жилища до търговски обекти, което улеснява инвестициите и намалява риска от концентриране на капитали в един сегмент.
Ниските ограничения в строителството също насърчават навлизането на иновативни проекти, които предлагат модерни и енергийно ефективни решения. Всички тези фактори допринасят за увеличаването на интереса към българския пазар на недвижими имоти.
Растеж на цените на жилищата в България през 2024 година
Според данни на Националния статистически институт /НСИ/, цените на жилищата в страната са продължили да растат през 2024 година. През второто тримесечие на 2024 г. те са се увеличили с 3,4% спрямо първото тримесечие на годината, след ръст от 7,1% през първото тримесечие спрямо края на 2023 г.
Най-голямото увеличение на цените през второто тримесечие е регистрирано в град Русе, където скокът достига 13,2%. Град Пловдив също отчита значителен ръст от 5,3%, следван от София и Бургас, където цените са нараснали с 2,9%. В град Стара Загора е регистрирано леко понижение от 0,2%.
На годишна база, през второто тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в страната са се увеличили с 15,1% спрямо същия период през 2023 г., след като през първото тримесечие ръстът е бил дори по-висок – 16%.
Водещото място на България по брой жилища на 1000 души в ЕС, съчетано със стабилния ръст на цените на недвижимите имоти, превръща страната в атрактивна дестинация за инвестиции в сектора. Големият избор от различни типове имоти и благоприятните условия за строителство създават възможности за печалба, като привличат както местни, така и чуждестранни инвеститори.
Инвеститорите трябва да имат предвид, че макар пазарът да предлага значителни възможности, растежът на цените може да бъде повлиян от различни фактори като икономически условия и промени в регулациите. Въпреки това, настоящите данни показват, че пазарът на недвижими имоти в България остава стабилен и предлага множество възможности за развитие.
Важността от диалога и обяснението на правилата в отглеждането на децата
[…] България е начело в класация за собствени жилища в ЕС […]