В момента в България няма балон на пазара на имоти. Това обяви пред „БНР“ председателят на националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев.
Той подчерта, че цените са нормални, защото това е един свободен пазар. Те са такива каквито ги направи търсенето и предлагането.
Ганев е категоричен, че именно този закон действа и на нашия пазар. Той е конкурентен и на него участват много играчи. Нещо повече. По неговите думи той е напълно логичен и нормален.
Очакванията на Ганев са през 2023 година да има по-голям баланс на пазара на имоти. Тогава всеки един участник ще има повече време да обмисли своите възможности и да вземе правилното решение за семейството си.
Експертът посочи като легенди твърденията, че у нас пазарът на имоти може да се сравнява с този в големите европейски столици. Нещо повече. България била на последно място по цени не в цяла Европа, а на Балканския полуостров.
А през последните години е имало наслагване на редица фактори и те са довели до засиления интерес към пазара на имоти и това не е феномен само в България.
Очакванията са обаче през 2023 година броят на сделките да бъде по-малък. Първо ще започне да се говори за спад на ръста на цените, защото през 2022 година е имало рекорд на жилищните индекси. Ръстът е бил около 15-16% във второто тримесечие спрямо същия период на 2021 година.
Така през 2023 година вероятно покачването ще бъде вече в границите на 10-те процента. Ще има и намаление в общия брой на сключените сделки с имоти, но това може да не се окаже вярно за всички райони на страната.
Специалистът предупреди клиентите да внимават много при покупките на зелено. Рисковете при тях не са много големи, но все пак е необходимо да се отнасяме с внимание към този вид сделки.
