Ценовите равнища на жилищата в България надминаха своя пик, но все още не е ясно кога може да очакваме спад. Това стана ясно по време на пресконференцията на изпълнителния директор на „АДРЕС Недвижими имоти“ Гергана Тенекеджиева.
Експертът представи пред журналисти данните за пазара на жилищата през миналата година. По думите ѝ ръстът на цените в големите градове вече е приключил и през 2023 г. се очаква успокояване на пазара на недвижими имоти у нас.
През втората половина на миналата година се е наблюдавал спад в броя на сделките, което само по себе си е признак за намаляване на цените. Според Тенекеджиева обаче на този етап е рано да се говори за конкретни срокове кога може да стане това.
„Практиката показва, че чувствителният спад на сделките обикновено продължава четири години, а цените намаляват в период от шест години. Най-вероятно спадът на цените ще бъде усетен първо в по-малките градове“, заяви Тенекеджиева, цитирана от „БТА“.
Тя цитира данни на компанията, според които спадът в броя на покупко-продажбите в София е между 15 и 20 на 100. Междувременно ръстът на цените за 2022 г. в столицата е с 25 на 100. Най-много са поскъпнали жилищата във Варна – близо 32 на 100, а в Бургас и Пловдив с по 17 на 100. С 10 на 100 се отчита увеличение на броя на наемателите към края на миналата година.
Според Тенекеджиева в такъв момент хората със спестявания, могат да инвестират в покупката на недвижим имот. Тези, които обаче са без спестявания, по-добре да изчакат на този етап.
Експертът цитира статистика, според която през последните 20 години доходите ни са нараснали шест пъти, а точно с толкова се е повишила и средната цена на имотите.
През последните 10 години се наблюдава увеличение на сделките в големите градове, докато в малките населени места те намаляват.
