Според последния анализ на „Бългериън пропъртис“, имотният пазар се очертава да бъде активен и динамичен в края на годината. Продавачите могат да се възползват от намалена конкуренция и по-малко нови обяви в сравнение с пролетния сезон. Тази обстановка предоставя благоприятни условия за собствениците на завършени имоти, които могат да реализират продажби на добри цени в кратки срокове, благодарение на дефицита в предлагането.
Компанията отбелязва, че ранната есен е един от ключовите сезони за покупка на недвижими имоти. След лятната ваканция, много купувачи се връщат в градовете и възобновяват интереса си към апартаменти, а приятното време улеснява огледите.
Първо впечатление и подготовка на имота
Въпреки че купувачите обикновено се фокусират върху самите четири стени и стойността на имота, първото впечатление играе решаваща роля. Чистотата и добрата подредба на имота, особено в кухнята и банята, не бива да се подценяват. Професионално почистване, включително пране на мебели и настилки, може значително да увеличи потенциалната продажна цена.
Необходимо е също да се обърне внимание на малките детайли, които могат да развалят усещането при оглед – скърцащи врати или течащи кранове. Важно е да се премахнат лични вещи, които могат да накарат потенциалните купувачи да се чувстват некомфортно.
Подобряване на общите части и градината
Общите части на сградата, като вход и стълбища, също трябва да бъдат поддържани и чисти. Ако имотът разполага с тераса или двор, е нужно да се уверите, че те изглеждат поддържани, с подрязани храсти и чисти градински мебели. При къщите е важно да се проверят покривите и улуците за евентуални проблеми.
Оптимизиране на пространството
Продажбата на имота зависи не само от квадратурата, но и от субективното усещане за простор. Добре организираното и просторно жилище може да е предпочитано дори на по-висока цена за квадратен метър. Отстранете ненужни мебели и декорации, за да направите пространството по-приветливо и светло.
Създаване на уютна атмосфера при оглед
Правилната температура, приятните аромати и дори подходяща музика могат да повишат настроението по време на оглед. Проветреното и климатизирано помещение, допълнено с фин ароматизатор, ще остави добро впечатление.
Презентация и цена
При оформянето на обявата е важно да се обърне внимание на качеството на снимките и видеата, които привлекат интереса на купувачите. Детайлното описание на имота и обкръжението му, както и правилно определената цена, работейки с агент по недвижими имоти, са ключови елементи за успешната продажба.
ВМРО: Не вендинг машини, а държавна намеса заради липсата на лекарства е необходима!
