България е на прага на нова програма за обновяване на жилищния фонд, но според експерти и собственици на имоти, тя отново ще остави значителна част от нуждаещите се без реална перспектива за реновиране. Въпреки че правителството планира да отпусне 2,5 милиарда лева за обновяване на многофамилни жилищни сгради в периода 2025–2029 г., тези средства ще покрият едва 2 500 сгради, докато над 60 000 сгради и 1,2 милиона еднофамилни къщи остават напълно изключени от програмата.
Тези проблеми бяха основна тема на пресконференцията, проведена на 5 март 2025 г. в Националния пресклуб на БТА, организирана от Центъра за енергийна ефективност ЕнЕфект, Хабитат България, БАИС и Българо-австрийска консултантска компания. Според експертите 100% грантовото финансиране, прилагано в предишната програма за саниране, се е доказало като неефективен модел.
„Трябва да намерим механизъм, който да работи за всички собственици, а не само за малка група сгради, които успяват да влязат в програмата. Решението не е просто в повече пари, а в правилно структурирано финансиране“, заяви Драгомир Цанев, изпълнителен директор на ЕнЕфект. Основните проблеми в досегашния подход включват:
– Ограничен обхват – средствата достигат само до малка част от нуждаещите се сгради.
– Липса на устойчивост – няма механизъм за реинвестиране на спестяванията от енергийна ефективност.
– Загуба на инвестиционен потенциал – публичните средства не привличат частни инвестиции.
– Ниско качество на изпълнение – липсата на контрол води до по-ниски енергийни спестявания.
– Социална несправедливост – 1,8 милиона души в енергийна бедност остават без подкрепа.
„Има ли икономическа и социална логика в това ограничените публични средства да се предоставят безвъзмездно на високодоходни домакинства, докато 1,8 милиона души, живеещи в енергийна бедност, не получават подкрепа за енергийно обновяване?“, попита Минчо Бенов, директор на Хабитат България.
На пресконференцията сдруженията на собственици изразиха разочарование от забавянията и липсата на гъвкави механизми за финансиране. Много от тях са започнали подготовка за саниране още през 2022 г., като са вложили средства в технически обследвания и административни процедури. Въпреки това, държавната подкрепа не идва, а новата програма предвижда евентуално стартиране на проектите след 2028–2029 г.
„Навсякъде се говори за отпускане на кредити, но истината е, че банките не дават възможност за кредити за енергийна ефективност“, заяви Стефка Гамизова, управител на етажна собственост в София. Според Цвета Наньова, изпълнителен директор на Българо-австрийска консултантска компания, България е единствената страна в региона, която продължава да прилага 100% грантов модел. В други европейски държави схемите включват до 30% безвъзмездно финансиране, а останалата част идва от преференциални кредити.
Според експертите вместо да се чака новата програма да заработи след десетилетие, могат да се приложат реалистични алтернативи, които вече са успешни в други страни:
– Комбинирано финансиране – 50% грант и 50% кредит с гаранции от държавни и частни финансови институции.
– Реинвестиране на средства – връщащите се вноски от кредитите могат да финансират бъдещи проекти.
– Социално таргетирана подкрепа – използване на Социалния климатичен фонд за субсидиране на енергийно бедните домакинства.
– Техническа помощ и достъп до информация – ясни насоки и подкрепа за собствениците при кандидатстване и изпълнение на проектите.
Предстоящата държавна програма за саниране е огромна възможност за модернизация на жилищния фонд в България. Въпреки това, за да бъде успешна, тя трябва да бъде изградена на принципа на устойчиви и социално справедливи инвестиции, които включват както публични, така и частни средства.
България трябва да се адаптира към успешните европейски практики, като съчетае пазарни решения и социална справедливост. Това ще гарантира, че всички домакинства – независимо от доходите им – ще имат достъп до качествено обновяване и по-ниски енергийни разходи.
Центърът за енергийна ефективност ЕнЕфект е неправителствена организация, която повече от 30 години подпомага централните и местни власти и частния сектор в устойчивото енергийно развитие. Организацията работи активно по международни и национални инициативи за подобряване на енергийната ефективност и управлява Фонда за енергийна ефективност и възобновяеми източници.
За още новини вижте ТУК
Присъединете се към нашия Телеграм
