Офертните наеми в индустриалния сегмент в столицата са стабилни, на средна стойности от 4,2-4,4 евро на кв/м за средно големи площи, заявиха брокери.
Пазарът на индустриални и логистични площи в София действащи при наемите и при изграждането на нови проекти. Брокери коментират пред „Труд“:
„Усвоените, наети и завършени площи за собствено ползване са близо до обемите от периода преди пандемията. Повечето новозавършени обекти са предназначени за собствено ползване. Наемният пазар в столицата е воден от консолидация и оптимизация на пространства. По-бавният темп на усвояване на нови проекти се отразява в почти незабележимо покачване на свободните площи, като делът им все още е около здравословните нива от 4%.”
Жоро Ангелов, мениджър в голяма консултантска компания разясни, че обектите в строеж са близо 330 000 кв/м, почти 70% от които са строителство по поръчка или за собствено ползване. Той подчерта, че доминират проектите за складове и логистика за фирми в бързооборотния сектор – стоки за дома и хранителната индустрия и допълни:
„Очакванията са за активен пазар и през следващите месеци.„
Брокерите посочват, че търсените имотите са за над 10 000 кв/м и се предлагат за 3,8-4 евро на кв/м. Те отбелязват, че доходността е под натиск заради нарастващия инвеститорски интерес. По думите им има понижение от 8% за столицата, но очакванията са за стабилност в краткосрочен план.
