Нов ръст на тегленето на ипотечни кредити през последните 1-2 месеца бе отчетен и аргументиран от специалисти пред „24 часа“. През април изтеглените ипотечни кредити били на стойност 90 милиона лева, а общо за 2020 активните такива кредити са се увеличили с 310 милиона лева.
Това показвало, че имотният пазар не се движел от общото състояние на нашата икономика, а от това дали има изгодни ипотечни кредити на пазара. Жилищните заеми, договорени в левове, са поевтинявали, което е довело до ръст в тегленето им. По официални данни на БНБ за година средният лихвен процент за левови ипотечни кредити е паднал с 0,31 пункта до 2,85%. За последния засечен месец април, той се е свил с 0,05 пункта. Разходите за обслужването им също са намалели – с 0,42 пункта за април спрямо година по-рано.
Едно от обясненията е и фактът, че жилищните сделки отнемат значително време и тези, стартирали процедура за отпускане на кредит преди пандемията, са достигнали етапа за неговото теглене едва през април, но ръст се наблюдавал и през май. По думи на кредитния консултант Тихомир Тошев за всеки от месеците март, април и май се отчитал ръст от 20% на годишна база за новоизтеглени ипотечни кредити.
Друга важна причина за интереса към тях бил фактът, че са се превърнали в най-лесната алтернатива за целящите да опазят спестяванията си. Лихвите по депозитите на физически лица били отрицателни, т.е. със стоенето си в банката парите намаляли, докато отдаването на закупен имот под наем можело да им донесе печалба. Oт 100 лева в банка се губели по 1,70 лева, докато от наем на имот можело да се печелят до 4 лева.
