Имотите у нас започнаха да поевтиняват. Това показват данните на Националния статистически институт за месеците от април до юни, предаде „24 часа“. Цените обаче са намелели минимално – само с 1,1% и то само в сравнение с предходното тримесечие. На годишна база отново се отчита ръст, макар и доста по-малък. Той е 2,9 на сто. През последната година обаче поскъпването винаги е било между 4 и 5%.
Това е първото поевтиняване на жилищата у нас от 2015 година насам. Освен това обикновено именно през второто тримесечие имотният пазар като цяло се раздвижва и сделките се правят между април и юни, както и през третото тримесечие.
Тази година обаче второто тримесечие премина изцяло под знака на извънредното положение заради пандемията от коронавирус. Тогава огледите бяха намалени до минимум. Освен това на пазара на имоти започна да се усеща и несигурността, а икономиката у нас все още се възстановява с бавни темпове. В такава ситуация сделки за жилища обикновено се правят, само ако това е крайно наложително.
Има и друг проблем, който идва от банките. Лихвите по ипотечните кредити наистина са на исторически ниски равнища от 2,5 до 3,1%. Но в същото време финансовите институции започнаха да преосмислят стойността на обезпеченията и процентите като част от имота, за който отпускат заеми.
Преди пандемията процентът беше между 80 и дори 90, а в момента е между 60 и 70. Освен това банките започнаха да ограничават отпускането на кредити за хора, които работят в сектори, в които се очаква спад заради кризата, породена от COVID-19. И още един фактор – почти във всички банки е преустановено отпускането на средства за жилища, които не са довършени, тоест тези с акт 14 и акт 15.
