Пазарът на ваканционни имоти по българското Черноморие отбелязва ръст от 30% на годишна база, като търсенето продължава да расте. Според доклад на строително-инвестиционната компания Green Life Development & Resorts цените през 2025 г. надхвърлят 2000 евро на квадратен метър за качествени имоти в най-желаните курорти. Въпреки повишението, ваканционните имоти все още остават с около 20-30% по-достъпни от сходни жилища в София.
Анализът показва, че в Созопол сделките за ново строителство се сключват в диапазона между 1 900 и 2 200 евро на квадратен метър, като при най-луксозните имоти цените достигат 2 800 евро на квадратен метър. Средните цени в други популярни морски курорти са както следва:
– В Поморие между 1 500 и 1 600 евро на квадратен метър
– В Свети Влас между 1 200 и 1 800 евро на квадратен метър
– В Слънчев бряг между 1 200 и 2 400 евро на квадратен метър
– В Царево между 1 300 и 1 800 евро на квадратен метър
– В Созопол при луксозни имоти между 1 900 и 3 500 евро на квадратен метър
Тези стойности са с тенденция за покачване, като основните фактори, влияещи върху ръста, са нарастващият интерес към имотите и ограниченото предлагане на качествени ваканционни жилища. Пазарът на ваканционни имоти в България привлича три основни групи купувачи.
Първата група включва хора на възраст между 35 и 45 години, които заемат средно и високо ниво мениджърски позиции в български и чуждестранни компании. В тази категория попадат също собственици на малък и среден бизнес, както и професионалисти в сферата на правото, здравеопазването и образованието. Те предпочитат апартаменти с една спалня, като средната стойност на инвестицията е около 120 000 евро. Основната им цел е да защитят спестяванията си от инфлация, а също и да разполагат с имот, който може да генерира доходи от краткосрочни наеми.
Втората група са семейства с деца, които се ориентират към двустайни апартаменти или вили в затворени комплекси с басейни и поддръжка. Те инвестират между 180 000 и 200 000 евро, като търсят сигурност и комфорт за продължителни летни почивки. Растящите разходи за туристически пътувания правят този тип инвестиции все по-привлекателни. През последната година цените на морските почивки са се увеличили с 50 до 70%, което мотивира купувачите да придобият собствен имот вместо да наемат.
Третата група са дигитални номади, които залагат на хибриден модел на работа и прекарват до половин година на морето. При тях ключов фактор е достъпността на ипотечните кредити, които играят все по-значителна роля при покупката на ваканционни имоти. Според експерти хибридният модел на работа в България се запазва, което насърчава търсенето в този сегмент.
„Все повече млади хора разчитат на банково кредитиране, закупувайки ваканционен имот, за да почиват през топлите месеци, работейки дистанционно от собственото си жилище на морето. Хибридната работа продължава да бъде фактор на българския трудов пазар и това дава възможност на хората да съчетаят време със семейството си и професионалните си ангажименти“, споделя Екатерина Желяпова, търговски директор на Green Life Development & Resorts.
Според анализатори цените на ваканционните имоти в България ще продължат да нарастват. Основните фактори, които ще стимулират този ръст, са:
– Влизането на България в Шенген ще улесни покупките от чуждестранни инвеститори, тъй като имотите ще се намират в рамките на свободното европейско пространство.
– Предстоящото приемане на еврото ще доведе до допълнително поскъпване на недвижимите имоти, което ще засили интереса към инвестиции в жилищния сектор.
„Покупката на ваканционен имот в България вече е възможност за чуждестранните купувачи да разполагат със собствено жилище на брега на морето в рамките на свободното шенгенско пространство. Това, заедно с предстоящото влизане на страната в еврозоната, ще окаже допълнителен натиск върху цените и те ще продължат възходящата си посока“, коментира Екатерина Желяпова.
Созопол остава сред най-предпочитаните места за покупка на ваканционен имот в България. Градът предлага отлична инфраструктура, красива природа, лесен достъп и богато културно-историческо наследство. В момента в района се изграждат четири мащабни ваканционни проекта, които повишават инвестиционния потенциал на региона. Факторите, които привличат купувачите към Созопол, включват:
– Развитата инфраструктура и удобен достъп до града
– Живописната природа и близостта до морето
– Културното наследство и целогодишният туристически поток
– Провеждането на фестивали и събития, които правят града оживен през всички сезони
Очакванията на анализаторите са, че интересът към ваканционните имоти ще продължи да расте, а с него и цените. Това ще затвърди пазара като привлекателен за дългосрочни инвестиции и ще увеличи търсенето на имоти в морските курорти.
За още новини вижте ТУК
Присъединете се към нашия Телеграм
